Lampiran Business Blueprint ERP — Maks Land Propertindo

Roadmap Modul Aplikasi ERP — Pengembangan Bertahap V1–V4

Struktur modul disusun berdasarkan prinsip: modul yang mengendalikan risiko terbesar dan menghasilkan revenue lebih dulu dibangun, modul pendukung/optimisasi dibangun setelah fondasi data bersih dan proses inti stabil.

Kategori Modul Sales & Project Finance & Pajak Legal

Operasional/Kontraktor Foundation & HR BI, Mobile & Integrasi

Prioritas Kritis Tinggi Sedang Rendah

V1 · Bulan 1–4

Kendalikan Revenue

V2 · Bulan 4–7

Kendalikan Risiko

V3 · Bulan 7–10

Kendalikan Biaya

V4 · Bulan 10–12+

Optimalkan & Skalakan

Fondasi & Mesin Penjualan

Bulan 1–4

Kritis

M10 — Foundation (Auth, RBAC, Audit Trail)

Alasan bisnisPrasyarat mutlak: tanpa hak akses berjenjang (L0–L7) dan jejak audit, transaksi multi-cabang tidak bisa dipercaya atau diaudit.

Dependensi

Tidak ada — modul paling dasar

Manfaat

Login per-cabang sesuai peran
Jejak siapa/kapan/cabang mana untuk tiap transaksi

Kritis

M1 — Corporate Management

Alasan bisnisStruktur cabang & hierarki organisasi harus ada sebelum project dan user bisa di-assign.

Dependensi

M10

Manfaat

Peta cabang & organisasi real-time di HQ

Kritis

M2 — Project Management

Alasan bisnisUnit adalah "produk" utama developer — harus terdaftar sebagai master data tunggal sebelum bisa dijual.

Dependensi

Manfaat

Single source of truth data unit
Cegah unit sama terjual dobel antar marketing

Kritis

M3 — Sales & CRM (Lead → Booking → PPJB)

Alasan bisnisProses penghasil revenue utama; mengganti pencatatan manual marketing yang rawan sengketa komisi (Risk R01, R03).

Dependensi

M2M10

Manfaat

Pipeline penjualan real-time
Status ketersediaan unit akurat
Dasar data untuk kalkulasi komisi

Tinggi

M7 — Finance dasar (CoA, GL, AR sederhana)

Alasan bisnisUang masuk dari booking fee & DP harus tercatat sejak transaksi pertama, bukan menyusul belakangan.

Dependensi

Manfaat

Penerimaan kas harian termonitor
Dasar akuntansi siap sebelum modul lanjutan

Manfaat fase: Proses penjualan end-to-end pertama kali tercatat digital; data unit & cabang terkonsolidasi; fondasi keamanan sistem kokoh sebelum modul lain dibangun di atasnya.

Otomasi Komisi, Legal & Pajak

Bulan 4–7

Tinggi

M4 — Commission & Royalty

Alasan bisnisSkema komisi berjenjang (agent–marketing–kepala cabang–royalti HQ) berisiko sengketa tinggi bila dihitung manual (Risk R03).

Dependensi

M3M7

Manfaat

Komisi terhitung otomatis saat booking
Approval berjenjang, dispute berkurang

Tinggi

M5 — Legal & Compliance (Legal Card per unit)

Alasan bisnisBanyak ketergantungan eksternal (BPN, Notaris, Pemda) berdurasi panjang — perlu tracking otomatis agar tidak ada dokumen "hilang".

Dependensi

M2M3

Manfaat

Alert deadline PBG/AJB/BN otomatis
Visibility status legal tiap unit ke Direksi

Tinggi

M7 — AR penuh + Tax Engine (PPh Final, BPHTB, PPN)

Alasan bisnisKepatuhan pajak properti wajib, rate berubah-ubah (Risk R05) — perlu tax code yang mudah dikonfigurasi tanpa koding ulang.

Dependensi

M5M3

Manfaat

Perhitungan pajak otomatis & akurat saat AJB
Siap lapor DJP, kurangi risiko denda telat setor

Manfaat fase: Mengendalikan dua risiko finansial terbesar perusahaan — dispute komisi dan keterlambatan pajak — sekaligus menjadikan legal compliance terukur, bukan reaktif.

Kontrol Biaya, SDM & Konsolidasi

Bulan 7–10

Sedang

M6 — Contractor Management

Alasan bisnisBiaya konstruksi adalah komponen HPP terbesar developer — varians RAB vs aktual wajib termonitor ketat.

Dependensi

M2M7

Manfaat

Pembayaran termin lewat 3-way matching
Retensi tertahan & cair otomatis sesuai jadwal

Tinggi

M7 — AP penuh, Full GL & Konsolidasi Holding

Alasan bisnisHQ butuh laporan konsolidasi akurat untuk keputusan strategis dan pelaporan ke bank/investor.

Dependensi

M1M3M4M6

Manfaat

Neraca & laba-rugi konsolidasi ter-generate otomatis
Tidak ada lagi rekap manual antar cabang

Sedang

M8 — HR & Payroll

Alasan bisnisKewajiban legal (BPJS, PPh 21) dan penggajian termasuk komisi yang sudah dihitung M4.

Dependensi

M4M7

Manfaat

Payroll otomatis dgn potongan PPh 21 sesuai
Komisi langsung masuk slip gaji tanpa hitung ulang

Manfaat fase: Melengkapi kontrol sisi biaya setelah V1–V2 mengendalikan sisi revenue, plus laporan holding yang reliabel untuk keputusan direksi.

Intelijen Bisnis, Mobilitas & Ekspansi

Bulan 10–12+

Sedang

M9 — BI & Reporting (Dashboard)

Alasan bisnisDashboard baru bermakna setelah data M1–M8 bersih dan konsisten — dibangun lebih awal berisiko "data sampah masuk, sampah keluar".

Dependensi

Semua modul V1–V3

Manfaat

Keputusan direksi berbasis data real-time
Menggantikan laporan manual mingguan

Sedang

Mobile App & Customer Portal

Alasan bisnisMeningkatkan produktivitas tim lapangan dan pengalaman pelanggan — bukan penghambat operasional inti sehingga aman ditunda ke fase optimisasi.

Dependensi

M3M5

Manfaat

Agent input lead langsung dari lokasi
Customer cek status dokumen/tagihan mandiri

Rendah

Integrasi Eksternal (Bank KPR, e-Faktur/e-Bupot API)

Alasan bisnisEfisiensi lanjutan, bukan kebutuhan pokok — fallback manual import sudah berjalan sejak V2 (mitigasi Risk R04).

Dependensi

M7 tax engineM5

Manfaat

Rekonsiliasi bank & lapor pajak makin cepat
Kerja manual finance berkurang signifikan

Rendah

Modul Unit Usaha Pendukung (Konsultan, Pengacara)

Alasan bisnisSkala kecil dibanding Developer — memakai pola modul serupa (project/timesheet/case) sehingga effort dev ringan setelah core stabil.

Dependensi

M1M7

Manfaat

Unit usaha sampingan tercatat dalam satu sistem
Tidak perlu tools terpisah di luar ERP

Manfaat fase: Perusahaan siap ekspansi ke cabang baru tanpa kustomisasi ulang (prinsip desain blueprint), efisiensi operasional maksimal, unit usaha non-core ikut terkonsolidasi.

Matriks Dependensi Antar Modul

Modul	Bergantung pada	Menjadi prasyarat untuk	Versi
M10 — Foundation	—	Seluruh modul	V1
M1 — Corporate Management	M10	M2, M7 (konsolidasi), M8, unit usaha pendukung	V1
M2 — Project Management	M1	M3, M5, M6	V1
M3 — Sales & CRM	M2, M10	M4, M5, M7, Mobile/Portal	V1
M7 — Finance (dasar)	M3	M4, M5 (tax engine)	V1
M4 — Commission & Royalty	M3, M7	M8 (komponen gaji)	V2
M5 — Legal & Compliance	M2, M3	M7 (trigger pajak AJB), Mobile/Portal, Integrasi	V2
M7 — Finance (tax engine, AR penuh)	M5, M3	Integrasi eksternal DJP	V2
M6 — Contractor Management	M2, M7	M7 (konsolidasi biaya)	V3
M7 — Finance (AP, Full GL, Konsolidasi)	M1, M3, M4, M6	M9	V3
M8 — HR & Payroll	M4, M7	M9	V3
M9 — BI & Reporting	Semua modul V1–V3	—	V4
Mobile & Customer Portal	M3, M5	—	V4
Integrasi Eksternal	M7 (tax engine), M5	—	V4
Modul Konsultan & Pengacara	M1, M7	—	V4