D1
Organization & Foundation
Blueprint M1 Corporate Management + M10 Foundation
Entitas & Struktur Organisasi
Keamanan & Audit
Entity
| Entity | Deskripsi | Sub Domain |
|---|
| Company | Entitas hukum tunggal (holding) pemilik seluruh cabang. | Entitas & Struktur Organisasi |
| Branch | Cabang operasional per kota, unit kerja dasar untuk cost center. | Entitas & Struktur Organisasi |
| Employee | Data karyawan seluruh level (L0–L7): direksi, marketing, agent, legal, dst. | Entitas & Struktur Organisasi |
| Role | Definisi peran & batas kewenangan sistem per level. | Keamanan & Audit |
| UserAccount | Kredensial login yang terhubung ke satu Employee. | Keamanan & Audit |
| AuditLog | Jejak siapa, kapan, dari cabang mana untuk setiap transaksi di seluruh domain. | Keamanan & Audit |
Relationship
- CompanyBranch1 — N
- BranchEmployee1 — N
- EmployeeRoleN — 1
- EmployeeUserAccount1 — 1
- UserAccountAuditLog1 — N
Business Rules
- Satu Branch hanya dimiliki satu Company — sesuai asumsi blueprint (satu entitas hukum, cost center per unit usaha/cabang).
- Setiap transaksi di seluruh domain lain wajib mereferensikan UserAccount & Branch untuk keperluan audit trail.
- Role menentukan cakupan data yang bisa diakses (mis. Marketing hanya melihat data cabang sendiri, Super Admin melihat semua cabang).
D2
Project & Inventory
Blueprint M2 Project Management
Hierarki Proyek
Harga & Skema Bayar
Entity
| Entity | Deskripsi | Sub Domain |
|---|
| Project | Satu kompleks perumahan/proyek spesifik milik satu cabang. | Hierarki Proyek |
| Cluster | Blok/cluster di dalam sebuah Project. | Hierarki Proyek |
| UnitType | Tipe rumah (luas tanah/bangunan, spesifikasi) sebagai katalog referensi. | Hierarki Proyek |
| Unit | Kavling/rumah individual — objek transaksi terkecil, memiliki status (state machine). | Hierarki Proyek |
| PriceList | Harga dasar, harga cash, harga KPR per tipe unit per project. | Harga & Skema Bayar |
| PaymentSchemeMaster | Master skema pembayaran (Cash Keras, Cash Bertahap, KPR, FLPP, Hybrid). | Harga & Skema Bayar |
Relationship
- BranchProject1 — N
- ProjectCluster1 — N
- ClusterUnit1 — N
- UnitTypeUnit1 — N
- ProjectPriceList1 — N
Business Rules
- Satu Project hanya dimiliki satu Branch; satu Branch dapat mengelola banyak Project (Bab 2.4).
- Unit wajib berstatus AVAILABLE sebelum dapat diproses Booking di domain Sales.
- Status Unit mengikuti state machine tetap: AVAILABLE → BOOKED → PPJB SIGNED → AJB SIGNED → SERAH TERIMA → SETTLED, dengan jalur CANCELLED yang selalu kembali ke AVAILABLE.
- Perubahan PriceList tidak mengubah harga deal yang sudah tercatat di Booking (harga dikunci saat booking terjadi).
D3
Sales & CRM
Blueprint M3 Sales & CRM
Prospek & Lead
Transaksi Penjualan
Entity
| Entity | Deskripsi | Sub Domain |
|---|
| Lead | Prospek yang masuk dari iklan/referral/walk-in, dimiliki satu Marketing/Agent. | Prospek & Lead |
| LeadActivityLog | Riwayat follow-up (call, visit, negosiasi) atas satu Lead. | Prospek & Lead |
| Customer | Data resmi pembeli (KTP/NPWP) setelah proses booking. | Transaksi Penjualan |
| Booking | Transaksi pemesanan satu Unit oleh satu Customer dengan skema bayar tertentu. | Transaksi Penjualan |
| PPJB | Perjanjian Pengikatan Jual Beli hasil notarisasi atas satu Booking. | Transaksi Penjualan |
| AJB | Akta Jual Beli final setelah pelunasan. | Transaksi Penjualan |
| PaymentSchedule | Jadwal cicilan/DP yang dihasilkan otomatis dari skema pembayaran Booking. | Transaksi Penjualan |
Relationship
- EmployeeLead1 — N
- LeadLeadActivityLog1 — N
- LeadBooking1 — 0..1
- UnitBooking1 — 0..1
- CustomerBooking1 — N
- BookingPPJB1 — 1
- PPJBAJB1 — 1
- BookingPaymentSchedule1 — N
Business Rules
- Satu Lead hanya dimiliki satu Marketing/Agent pada satu waktu; pengalihan kepemilikan wajib tercatat dan dapat memengaruhi perhitungan komisi.
- Booking mengunci Unit terkait sehingga tidak bisa di-booking pihak lain selama berstatus aktif.
- PPJB hanya dapat dibuat setelah Booking Fee tercatat diterima di domain Finance.
- AJB hanya dapat dibuat setelah seluruh PaymentSchedule pada Booking terkait berstatus lunas.
- Pembatalan Booking mengembalikan status Unit ke AVAILABLE dan menutup PaymentSchedule terkait.
D4
Commission & Royalty
Blueprint M4 Commission & Royalty
Skema Komisi
Transaksi Komisi & Royalti
Entity
| Entity | Deskripsi | Sub Domain |
|---|
| CommissionScheme | Master persentase komisi per level (agent, marketing, kepala cabang) dan kondisi multiplier. | Skema Komisi |
| CommissionTransaction | Perhitungan komisi aktual atas satu Booking untuk satu Employee. | Transaksi Komisi & Royalti |
| RoyaltyLedger | Kewajiban royalti cabang ke HQ atas satu Booking (inter-company payable). | Transaksi Komisi & Royalti |
Relationship
- BookingCommissionTransaction1 — N
- EmployeeCommissionTransaction1 — N
- CommissionSchemeCommissionTransaction1 — N
- BookingRoyaltyLedger1 — 1
- BranchRoyaltyLedger1 — N
Business Rules
- CommissionTransaction dihitung otomatis saat Booking berstatus terkonfirmasi, mengacu ke CommissionScheme yang berlaku saat itu.
- Pembatalan Booking memicu reversal/penyesuaian CommissionTransaction sesuai kebijakan cancellation yang dikonfigurasi (belum difinalkan manajemen — lihat Bab Penutup Blueprint).
- RoyaltyLedger tercatat sebagai inter-company payable di pembukuan cabang dan harus lunas bersamaan milestone pembayaran customer.
D5
Legal & Compliance
Blueprint M5 Legal & Compliance
Perizinan
Dokumen Kepemilikan
Entity
| Entity | Deskripsi | Sub Domain |
|---|
| PermitApplication | Permohonan PBG per Project sebelum konstruksi dimulai. | Perizinan |
| LegalCard | Kartu status legal per Unit — satu Unit satu LegalCard. | Dokumen Kepemilikan |
| LegalDocument | Item dokumen individual (SHM Induk, SHM per unit, dsb.) di dalam satu LegalCard. | Dokumen Kepemilikan |
| CertificateTransfer | Proses balik nama sertifikat ke pembeli, dipicu setelah AJB selesai. | Dokumen Kepemilikan |
Relationship
- ProjectPermitApplication1 — N
- UnitLegalCard1 — 1
- LegalCardLegalDocument1 — N
- AJBCertificateTransfer1 — 1
Business Rules
- LegalCard otomatis dibuat bersamaan dengan pembuatan Unit di domain Project & Inventory.
- CertificateTransfer otomatis dipicu (Legal Task) saat AJB berstatus EXECUTED — tidak dapat diajukan lebih awal.
- Sistem menghasilkan alert otomatis untuk deadline dokumen: PBG hampir expired, AJB terjadwal H-7, Balik Nama > 90 hari belum selesai.
D6
Contractor & Construction
Blueprint M6 Contractor Management
Perencanaan Anggaran
Pelaksanaan & Pembayaran
Entity
| Entity | Deskripsi | Sub Domain |
|---|
| ConstructionProject | Proyek konstruksi, dapat terhubung ke Project developer atau klien eksternal. | Perencanaan Anggaran |
| RAB | Rencana Anggaran Biaya beserta breakdown WBS. | Perencanaan Anggaran |
| Vendor | Sub-kontraktor/pemasok terdaftar. | Pelaksanaan & Pembayaran |
| SPK | Surat Perintah Kerja ke Vendor untuk pekerjaan tertentu. | Pelaksanaan & Pembayaran |
| ProgressReport | Laporan % progres per item WBS, perlu disetujui konsultan/MK. | Pelaksanaan & Pembayaran |
| Termin | Pengajuan pencairan pembayaran berdasarkan progres. | Pelaksanaan & Pembayaran |
| RetentionLedger | Catatan retensi 5–10% yang ditahan dari tiap Termin. | Pelaksanaan & Pembayaran |
Relationship
- ProjectConstructionProject1 — 0..1
- ConstructionProjectRAB1 — 1
- VendorSPK1 — N
- SPKProgressReport1 — N
- ProgressReportTermin1 — N
- TerminRetentionLedger1 — 1
Business Rules
- Termin hanya dapat diajukan setelah ProgressReport terkait disetujui konsultan/MK.
- RetentionLedger otomatis menahan 5–10% dari setiap pencairan Termin; hanya dicairkan setelah FHO (Final Handover).
- Varians RAB vs realisasi aktual dimonitor otomatis per WBS untuk deteksi dini pembengkakan biaya.
D7
Finance & Accounting
Blueprint M7 Finance & Accounting
General Ledger
AR / AP
Pajak
Entity
| Entity | Deskripsi | Sub Domain |
|---|
| ChartOfAccounts | Daftar akun global (aset, liabilitas, ekuitas, pendapatan, biaya, pajak). | General Ledger |
| CostCenter | Segmentasi biaya per cabang/project untuk pelaporan. | General Ledger |
| JournalEntry | Entri jurnal hasil posting otomatis dari domain transaksional lain. | General Ledger |
| ARInvoice | Tagihan piutang customer, diturunkan dari PaymentSchedule. | AR / AP |
| APInvoice | Tagihan hutang ke Vendor/subkontraktor. | AR / AP |
| BankAccount | Rekening bank per entitas/cabang. | AR / AP |
| TaxTransaction | Perhitungan & penyetoran pajak: PPh Final, BPHTB, PPN, PPh 23, PPh 4(2), PPh 21. | Pajak |
Relationship
- ChartOfAccountsJournalEntry1 — N
- CostCenterJournalEntry1 — N
- BookingARInvoice1 — N
- SPKAPInvoice1 — N
- AJBTaxTransaction1 — N
- APInvoiceTaxTransaction1 — N
Business Rules
- JournalEntry tidak pernah diinput manual duplikat — wajib dihasilkan otomatis dari domain Sales, Commission, Contractor, atau HR yang bersangkutan.
- TaxTransaction jenis PPh Final/BPHTB/PPN wajib terbentuk sebelum AJB dapat ditandai selesai (lihat D3).
- TaxTransaction jenis PPh 23/PPh 4(2) otomatis dipotong saat APInvoice ke Vendor dibayarkan.
- Proses konsolidasi periode mengeliminasi JournalEntry inter-company antar Branch dan HQ sebelum laporan final diterbitkan.
D8
HR & Payroll
Blueprint M8 HR & Payroll
Administrasi Karyawan
Penggajian
Entity
| Entity | Deskripsi | Sub Domain |
|---|
| EmployeeContract | Kontrak kerja & riwayat jabatan per Employee. | Administrasi Karyawan |
| Attendance | Catatan absensi/kehadiran. | Administrasi Karyawan |
| PayrollRun | Proses penggajian bulanan per Branch. | Penggajian |
| PayrollComponent | Komponen gaji per Employee (gaji pokok, tunjangan, komisi, potongan pajak). | Penggajian |
Relationship
- EmployeeEmployeeContract1 — N
- EmployeeAttendance1 — N
- PayrollRunPayrollComponent1 — N
- CommissionTransactionPayrollComponent1 — 0..1
- PayrollRunJournalEntry1 — N
Business Rules
- PayrollComponent bertipe komisi hanya boleh mereferensikan CommissionTransaction yang berstatus final/approved pada periode berjalan.
- PPh 21 dihitung progresif atas total penghasilan bruto termasuk komisi, dicatat sebagai TaxTransaction di D7.
- PayrollRun tidak dapat ditutup sebelum seluruh PayrollComponent periode terkait selesai diverifikasi Finance.
D9
Reporting & Business Intelligence
Blueprint M9 BI & Reporting — cross-cutting
Dashboard & KPI
Entity
| Entity | Deskripsi | Sub Domain |
|---|
| KPISnapshot | Data agregat turunan (read-only) dari seluruh domain D2–D8 untuk dashboard & KPI. | Dashboard & KPI |
Relationship
- KPISnapshotD2–D8 (seluruh domain transaksional)Agregasi, read-only
Business Rules
- KPISnapshot bersifat turunan (derived) dan tidak pernah menjadi source of truth — data asli tetap berada di domain masing-masing.
- Refresh dilakukan berkala (harian atau real-time) tanpa mengubah data transaksi pada domain sumber.